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Grand Parc : bientôt le renouveau ? |
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Lundi, 13 Juin 2016 08:41 |
Le quartier a 50 ans et besoin d’un sérieux lifting. Plus même, tant il ne correspond plus, en de nombreux points, aux critères actuels de qualité de vie. Il a pourtant de vrais atouts, qui lui ont été offerts dès sa naissance : ses espaces verts et ses équipements publics. Du vert et de la place Car si les automobilistes de passage sur les boulevards peuvent se demander par quelle ironie cette collection de barres et de tours d’immeubles a été baptisée “Grand Parc”, c’est qu’ils n’y sont jamais vraiment entrés. Le Grand Parc existe bel et bien : un espace de 8 hectares fait de grandes pelouses au coeur du quartier. Mais difficile à voir lorsqu’on ne fait qu’y passer. Plus globalement, le quartier dispose de beaucoup d’espace entre les immeubles, et d’un agencement qui limite le vis à vis. Nettement plus que dans les nouveaux quartiers branchés de la ville. Quant aux services publics, ils ont aussi été pensés dès la création du quartier, construit dans les années 60 sur d’anciens marais : à l’époque sont prévus deux centres commerciaux, une salle des fêtes, une piscine, un centre d’animation, une bibliothèque, trois groupes scolaires, un collège, une crèche... De quoi assurer l’autonomie d’un quartier envisagé dès le départ comme une ville dans la ville, avec ses 20 000 habitants dans 4 000 logements. Au fil du temps ces équipements ont connu des fortunes diverses. Surtout, le fonctionnement autarcique du quartier n’est aujourd’hui plus souhaité ni souhaitable. Au contraire, l’ambition affichée du projet urbain est justement de parvenir à l’ouvrir plus sur le reste de la ville. En modifier un peu l’organisation tout en y menant les indispensables travaux de remise à niveau des équipements et des logements. C’est long à venir : l’étude urbaine pré-opérationnelle a été lancée en 2011. Mais c’est qu’il y a beaucoup à faire pour l’ensemble des acteurs concernés : la Ville et la Métropole pour l’urbanisme et les équipements, les bailleurs sociaux pour les logements (Aquitanis et In Cité) et les commerces (In Cité). Si tout se déroule selon le programme annoncé, le quartier devrait toutefois vivre de gros changements dans les trois ans à venir. Ce qui, comme toujours, implique aussi son lot de nuisances, d’incertitudes et de mécontentements. Les rénovations ont commencé
Densification Cette année aussi débuteront les chantiers de constructions nouvelles dans le quartier. Ce dernier, qui affiche aujourd’hui une moyenne de 70 logements / hectare, va en effet se densifier par quelques nouveaux bâtiments. De quoi nuire à cet espacement des immeubles qui est l’un des atouts du quartier ? Certains le craignent. L’adjointe au maire de quartier s’en défend : « Nous allons construire au total 202 logements nouveaux dans de petits ensembles : pas plus de 42 logements par bâtiment là où une barre existante en rassemble 200. Il n’y aura pas d’impact sur la qualité de vie, et nous ne touchons pas aux 8 hectares d’espaces verts centraux », assure Anne-Marie Cazalet. Les constructions nouvelles (par les bailleurs sociaux, toujours) peuvent aussi être envisagées comme une opportunité de diversifier le type d’habitat dans le quartier (pas seulement de la location à loyers modérés), bon moyen pour encourager la mixité sociale. Mais pas de chance : les projets connus aujourd’hui de construction ne prévoient quasiment pas d’accession à la propriété • SL Photos = vue générale et "maisons sur le toit" des barres Aquitanis, Guillaume Bonnaud / Sud Ouest |